发表时间：2017-08-30 点击次数：次
好消息！南港办公园区项目的I-526已于近日获批！ 吴女士作为南港办公园区项目的投资人， 已顺利获批I-526申请！ 投资人陈先生也顺利获批I-526申请， 只花了4个月！ 随着南港办公园区的526获批 使之成为市面上稀缺的 “已动工+已获批”项目 投资南港，成就未来！ 同时，也要恭喜南港办公园区项目！因为移民局的获批函不仅代表着吴女士、陈先生移民的成功，更是移民局对南港办公园区项目的肯定，这代表我们的南港办公园区项目没有问题，请我们的投资人放心，就项目而言，绿卡安全是绝对有保障的。 当然，这封获批函也预告着后续南港办公园区项目的投资人无意外的话应该也会陆续顺利且较快地获批I-526申请。后续投资人I-526的获批函一定会接踵而至，值得期待。 南港办公园区项目是南港整体开发的第四期项目，此前的第三期项目南港凯悦酒店已经顺利完工并于今年7月盛大开业。三期项目凯悦酒店的成功让我们有足够的信心相信四期办公园区项目的成功。在去年1月开工至今的办公园区一直按照施工计划慢慢修建起来，应该将如预期在18年底完工。 与各位分享南港办公园区项目施工图片： （图为7月底前往美国考察办公园项目的客户拍摄的现场施工图） 南港办公园区施工建设热火朝天，项目获批也应会喜讯连连，让我们一起期待。 第4期西雅图南港办公园区 正在火热招募EB-5投资人！！！ 机会难得！投资名额已不多！ 选择西雅图南港办公园区， 圆您的美国梦！ 赶紧联系我们报名吧！ 项目详情 项目名称：西雅图南港办公园区项目 区域中心： 西雅图家园区域中心（SFRC） 项目地址：华盛顿州 | 西雅图市 | 兰顿市 | 华盛顿湖 项目类型：债权 行业类型：写字楼、零售商铺 资金结构： 开发商股权 7,496 万美元（21％）； 高级贷款 1.632 亿美元（45%）； EB-5夹层贷款 1.23 亿美元（34%）； 招募人数：246名EB-5投资人 就业创造：就业模型 IMPLAN｜就业创造人数3,615｜就业盈余47% 项目优势： 地理位置｜定位精准｜就业创造｜项目已开工｜成功经验 西雅图南港办公园区超人气项目是由西雅图家园区域中心携手舍柯地产共同打造的，并已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924，申请成为“范本认证项目”。 开发商：舍柯地产 项目总融资：3.612亿美元 EB5资金：1.23亿美元 EB5总投资人数：246个家庭 移民局要求的就业人数：2460人 预期实际就业人数：3615，多出1155人，就业盈余高达47% 退出机制： EB-5贷款第一次放款5年后或投资人均完成I-829阶段后(以较晚的一个为准)，通过项目再融资、出售和项目运营的可用现金流偿还贷款。 • 办公园区：3栋相连的设计建筑总面积为728,769平方英尺 （约67,705平方米） • 商铺面积：约10,390平方英尺（约965平方米） • 停车位：2,120个（约3个/100平方米） 舍柯地产主导开发的南港办公园区建设动工 基于对市场前景和租户意愿的信心，舍柯地产决定在未预租情况下，于2016年1月开始建设耗资3.5亿美元的南港办公园区。新园区预计2018年开业，将由三座独特的九层写字楼组成，提供近73万平方英尺的甲级湖畔办公空间。 以更低成本入驻水岸办公园区 南港坐落于华盛顿湖畔的中心位置，提供了其他办公楼项目无法比拟的生活方式和经济优势。例如，南港办公园区的租金将低于西雅图市中心和贝尔维尤市中心25%左右。华盛顿州不征收所得税，纳税人只需交纳联邦所得税。并且，南港所在的兰顿市与金郡范围内其他城市相比，拥有最低的营业税。另外，南港直通华盛顿湖，并紧邻占地57英亩的免费沙滩公园。 南港办公园区开工后，将成为普吉湾地区规模最大的在建写字楼项目之一。它还将是金郡南部最大的办公园区，以及兰顿市唯一的甲级写字楼。舍柯预计，华盛顿湖南港办公园区全部入驻后的总价值将接近十亿美元。 开发商舍柯地产 舍柯地产成立于1989年，致力于内城改造，集住宅，酒店，办公和零售为一体的高品质混合型项目开发。舍柯地产专注于都市开发，同时注重项目周边自然环境的保护。舍柯的目标是将高质住宅与餐饮，零售，办公，停车楼等配套设施结合，有效创建整体规划项目。自成立以来，舍柯地产已经成功开发3500多个住宅单位，16万平方英尺零售，80万平方英尺写字楼，两座老年院和三座酒店。 以上这些令人印象深刻的市场数据似乎都在为西雅图家园区域中心的南港办公园区项目成功埋下可喜的伏笔。南港办公园区将会吸引大型高科技公司作为租户，为他们提供华盛顿湖畔秀丽的湖景，每秒100GB的网速光纤和邻近的住宅、零售和酒店房间。如果整体开发完成后，这个位于240万平方英尺开发区的高科技写字楼项目将提升兰顿市整体办公楼的库存量超过20%。 旺盛的市场需求不但对项目运营来说是一个利好消息，对于EB-5投资人来说更是一种保障。只有强大的市场需求才能驱动项目的完工，这样工作岗位就会被创造出来，投资人的永久绿卡就有了最具说服力的支持证据。同时，新进入市场的待租办公区域能够很快出租，且一直保持较低的空置率，这样项目就能健康运营下去，不断积累利润，为投资期满返还EB-5资金打下坚实基础。 西雅图家园区域中心的南港办公园区EB-5项目能够敏锐发现商业地产市场的上升趋势，并抓住机遇，努力开拓，相信参与该项目的EB-5投资人将会与该项目的地产商一起，共享西雅图地区地产市场繁荣。 如果您对美国移民感兴趣，请联系苏州：0512-6509 0866；无锡：0510-8505 0505。 
三期成功案例
EB-5范本认证项目
投资结构分析
南港办公园区概况
